1． 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构外围之内的水平面积。建筑物内设有多层结构层的，应按分层计算水平面积的总和计算，建筑面积，它是在统一的计算规则范围内的，是代表建筑物的一个计量指标。
自然层是指在建筑物内设置结构层的层面。也包含了2.2米以下设备层和夹层。
楼梯是设在建筑物内将各层次连通的构件，楼梯面积是实物工程量的指标，它包含在建筑面积之内的量。计算它的造价时，工程量单独计算。
设置在建筑物墙外的楼梯称为室外楼梯，功能与室内楼梯基本一致。亦属于建筑物的一部分，它的面积也按自然层计算，并应计入建筑物总面积内。
管道井是用作垂直管道集中安装，设在室内连通各层次的水平管道，管道井中没有结构板，它亦应计算在建筑面积内。
2． 设在地下室与楼层连接的楼梯计算在地下室建筑面积内，若为出入地下室用设在地上的楼梯通道亦应计算建筑面积。地下室中通向楼层的管道井面积，应含在地下室面积中。
请注意当前计算建筑面积规则，不论你使用“93”定额，还是“2000”定额，因为都是移植“全国统一建筑工程基础定额”而定的。前者在全国范围已停止执行，因此建筑面积计算应按“2000定额建筑面积计算规则”执行。（详见造价信息2003-7月号P67问答）。
