4061 讨论住宅小区工程取费问题

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2010-06-12 14:43 |只看楼主 1#
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请各位同仁讨论：
  既然工程类别划分以单位工程为准，为什么93定额取费标准中又规定，一个施工单位承包的工房群建筑面积〉18000平方米的三类工程，可提高一档取费。这样2、3层的小别墅区工程要套二类取费了。
  一次承包同样的单位工程越多，施工组织可以流水作业，越节省费用，为什么还要提高取费标准呢？
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2010-06-12 14:43 |只看楼主 2#
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请各位同仁讨论：
  既然工程类别划分以单位工程为准，为什么93定额取费标准中又规定，一个施工单位承包的工房群建筑面积〉18000平方米的三类工程，可提高一档取费。这样2、3层的小别墅区工程要套二类取费了。
  一次承包同样的单位工程越多，施工组织可以流水作业，越节省费用，为什么还要提高取费标准呢？
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2010-06-12 14:43 |只看该用户 3#
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工地越大需要的材料越多人手也越多，管理难度就会加大。小工地好赚钱，大工地看似利润总值更大，但你的实际投入包括资本和人力也越大，工期拉长，同时你的风险也加大。高投入，高回报，符合市场规律。
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2010-06-12 14:43 |只看该用户 4#
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B-2955网员：定额的取费标准，是由政府的主管建筑部门，根据建设部的规定和建筑物的难易程度，反复调查和测定后确定的。取费标准中规定的是指工房群，指的是多层建筑的住宅群，而不是指别墅群，是您的理解有误。当时讨论时确定的鼓励多建工房（住宅）
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2010-06-12 14:43 |只看楼主 5#
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多谢斑竹百忙中回复。那么按照九三定额，大于1800平方米的别墅小区，应该按三类还是二类取费呢？
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2010-06-12 14:43 |只看该用户 6#
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按三类取费。
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2010-06-12 14:43 |只看楼主 7#
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谢谢斑竹回复。
不过我看到有的别墅承包合同定的是二类取费，如此是不合理的了。审计是否应该调减呢？
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2010-06-12 14:43 |只看该用户 8#
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你动合同，别人要跟你打官司的
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