A-4327 - 2010-6-12 14:43:00
1.我有一工程位于青浦区,办公用房17层。地下层用途为地下汽车停车库结合人防，面积比约为6：4请教取费标准。
2.地下室主体结构为框架柱，顶盖为框架梁，汽车库上顶盖为带肋板200厚；人防部份为300厚无梁板，请教位于框架梁柱内的钢筋混凝土墙板是否为扣除柱的净长*扣除梁的净高（框架梁宽450，墙厚250）*墙宽。
3.房屋裙楼4层，高度18米，建筑面积1123平方米，上部建筑面积18000平方米；房屋总高68米。计算超高费面积时是否为两者总和面积还是上部面积按18层建筑面积计算超高，裙楼低落部份不能计算超高费面积。
4.因本人第一次搞高层结算，请教版主高层结算超高费计算时应注意事项，以防出现漏项；商品砼汽车泵泵送至68米如何计算。
真诚期盼您的帮助,谢谢!
A-4327 - 2010-6-12 14:43:00
1.我有一工程位于青浦区办公用房17层。地下层用途为地下汽车停车库结合人防，面积比约为6：4请教取费标准。
2.地下室主体结构为框架柱，顶盖为框架梁，汽车库上顶盖为带肋板200厚；人防部份为300厚无梁板，请教位于框架梁柱内的钢筋混凝土墙板是否为扣除柱的净长*扣除梁的净高（框架梁宽450，墙厚250）*墙宽。
3.房屋裙楼4层，高度18米，建筑面积1123平方米，上部建筑面积18000平方米；房屋总高68米。计算超高费面积时是否为两者总和面积还是上部面积按18层建筑面积计算超高，裙楼低落部份不能计算超高费面积。
4.因本人第一次搞高层结算，请教版主高层结算超高费计算时应注意事项，以防出现漏项；商品砼汽车泵泵送至68米如何计算。
真诚期盼您的帮助谢谢!
B-4728 - 2010-6-12 14:43:00
二类取费
扣柱，按实
按垂直分界面分割，故群楼不计算超高费
按输送泵75 m
D-9001 - 2010-6-12 14:43:00
A-4327网员：您未说清以什么定额作为计价和结算依据，无法具体讲清问题。因为93′定额和2000′定额，计量，计价和管理费率完全不同，抱歉了，谢谢您的信任。以后提问时请特别注意这点。
A-4327 - 2010-6-12 14:43:00
很抱歉版主:上次末说清以什么定额作为结算依据本工程是以93定额结算希望版主能祥细回答我的经上提问谢谢!
D-9001 - 2010-6-12 14:43:00
A-4327网员：
1．地下室的柱和墙体的应按实体积计算，柱和墙的高度均为地下室底板面至顶板面的高度不扣除顶板的厚度计算。附在墙身上的柱，突出墙面的柱应按独立柱计算体积，墙身应扣除柱所占的体积。
2．顶盖带梁的按有梁板计算，梁的高度应为板底至梁底（扣除楼板厚度）的净高计算体积，除以板面积（建筑面积）折算为厚度计算。
3．18M高度的裙房不可计取超高度，裙房与主楼交接部分应垂直切开。68M高的主楼部分（包括下部四层）均可计算超高费。车库部分为无梁楼板，柱的高度应算至柱帽底，柱帽的体积已含在无梁楼板内。
4．商品砼汽车泵泵送的高度不可能送至68M高度，原则上应按施工组织设计规定采用的砼输送机械计算。您的工程中例裙房为四层，四层以下可以按汽车泵10.72元/m3计算泵送费，（18M高度以下部分）。五层开始则应按75M以内的输送泵16.32元/m3计费（+16.30元/m3税前补差。汽车泵17.61元/m3税前补差），分段计算。总之采用固定泵或汽车泵，只能计算一次，不可重复计费。
5．计算超高费时应注意，计算高度是指±0.00开始至沿口屋面板面的高度。屋顶上有其他建筑物的如机房，电梯房，有围护的水箱间等，可以计算面积加在主楼总面积内，但不可增加高度。当层高大于3M时每增高1M可以计算层高增加费用，（与计算总高的相应子目对应项）不足50公分高的不可增加费用。