JD2-000107 - 2010-6-12 14:43:00
版主：首先向你拜个早年。祝新春快乐。
现有一项二层建筑（采用93综合定额）。其屋面为坡屋顶。二层楼板顶标高为6.3m。坡屋顶最高点标高为10.3m。在高度为7.3m处有一层楼板。从6.3m处无楼梯通往其7.3m处。现请教有关建筑面积的计算问题：1、根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）第3.0.2条规定，“利用坡屋顶空间时净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；......”。从7.3m至10.3m层净高超2.1m均可计算建筑面积；2、根据3.0.4条规定，“多层建筑坡屋顶......当设计加以利用时净高超过2.1m的部位应计算全面积；......当设计不利用或室内净高不足1.2m时不应计算面积”。那么请教版主，什么情况下可以认为“设计利用”或“设计不利用”？现在这项工程，从二层楼顶（6.3m处）无通往7.3m处的楼梯等，是否可以认为其为“设计不利用”？谢谢！！！
JD2-000107 - 2010-6-12 14:43:00
版主：首先向你拜个早年。祝新春快乐。
现有一项二层建筑（采用93综合定额）。其屋面为坡屋顶。二层楼板顶标高为6.3m。坡屋顶最高点标高为10.3m。在高度为7.3m处有一层楼板。从6.3m处无楼梯通往其7.3m处。现请教有关建筑面积的计算问题：1、根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）第3.0.2条规定，“利用坡屋顶空间时净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；......”。从7.3m至10.3m层净高超2.1m均可计算建筑面积；2、根据3.0.4条规定，“多层建筑坡屋顶......当设计加以利用时净高超过2.1m的部位应计算全面积；......当设计不利用或室内净高不足1.2m时不应计算面积”。那么请教版主，什么情况下可以认为“设计利用”或“设计不利用”？现在这项工程，从二层楼顶（6.3m处）无通往7.3m处的楼梯等，是否可以认为其为“设计不利用”？谢谢！！！
D-9001 - 2010-6-12 14:43:00
网员JD2-000107：在此先说明一点，不论使用什么定额建筑面积计算方法均按（GB/T50353-2005）规范执行，您所提问的该项工程，7.30M处设了一层楼板，实际是要利用这部分高度作其他用途的，而是为了减少计算部分面积。6.30M高度不应留有上人洞口，设计未设楼梯是留伏笔的。如根据规范的文字解答，6.30高处的楼板顶为全封闭的，设计未设上人楼梯可以不计算建筑面积，但计价时实物量是不能漏算的。
[该帖子由作者于2008年2月19日 9:22:59最后编辑]