JD2-000107 - 2011-1-10 8:37:00
郑老师：现有一项办公室装修工程。是建设单位对原已经使用若干年的办公室进行重新装修。拆除原有室内所有装修，重新分隔。现请教老师，作为二次装修工程，其套用2000定额是适用土建中装饰部分，还是按2000房修定额进行结算？谢谢！
D-9001 - 2011-1-12 9:12:00
答：一般办公室的重新装修有二种情况，一种是不改变原有分布，只做墙面的粉饰装修；另一种是将分隔部位重新安排，拆除墙面原有的装饰重做，包括墙裙、门窗套、铲除旧瓷砖重新贴、地面重做。平顶另做等等。如何套用定额应根据建设单位在招投标或与承包方对工程计价或结算的方式是怎么约定的，2000’建筑和装饰定额中包含了装饰工程，有的工程内容可能房修定额中没有设置子目，但可以相互借用。主要差异在管理费的取定率不同，例如安全文明施工措施费未含临时设施内容，费率差异较大，主要由双方协定原则既可，但必须在施工合同中约定明确。