A-1457 - 2010-6-12 14:43:00
我公司与施工单位签订了综合单价合同,但因种种原因,未能在约定时间开工.现在遇到钢材和商品砼飞涨,如何处理比较合适请教专家,谢谢!
A-1457 - 2010-6-12 14:43:00
我公司与施工单位签订了综合单价合同但因种种原因未能在约定时间开工.现在遇到钢材和商品砼飞涨如何处理比较合适请教专家谢谢!
B-0501 - 2010-6-12 14:43:00
要看合同是如何约定的，不过可适当补贴，以安其心。
B-0501 - 2010-6-12 14:43:00
要看合同是如何约定的，不过可适当补贴，以安其心。
A-3763 - 2010-6-12 14:43:00
如合同约定包括价格上涨因素，实质综合单价应该已包括，均不得调整，因为我相信如果遇到价格下跌，我相信施工单位也不会要求你减价的，他们肯定咬住合同价格的。
A-3763 - 2010-6-12 14:43:00
主要是你的综合单价主要综合的内容是什么？包不包括价格浮动因素？是不是比造价信息上的低？如果低的话，应该属于乙方让利，应该再考虑价格，进行适当补贴
A-1457 - 2010-6-12 14:43:00
现施工单位要求签订合同时与现在市场差价均要求我公司增加否则他们就不施工.请教专家因我公司原因造成施工日期推迟是否就应全部承担材料涨价的风险
B-0501 - 2010-6-12 14:43:00
协商解决。
D-9001 - 2010-6-12 14:43:00
可以双方协商，实事求是的解决，订了合同，种种原因未如期施工，从文字上看，双方均有责任，不必太追究，是解决问题的基础。
B-2174 - 2010-6-12 14:43:00
是该学学如何防范市场风险了，
签定合同时，价格总没问题吧？转嫁可能的市场风险方法多得很。
A-4303 - 2010-6-12 14:43:00
B-2174你的想法是不错，但在各项规章制度不断完善的今天，政府工程还在边设计、边办证、边施工，导致建设项目的施工期限大大地延长，而目前建材市场的价格波动又特别大，建设工程信息上发布的价格与市场实际价格还是有相当一段距离的，所以我认为：工程建设要建立在公平合理的基础上，施工单位来帮助建设的原则是千做万做，亏本不做。建设单位投资控制的方法和措施都的是，不按实承担市场的风险，是得不到积极的效果的。
A-1690 - 2010-6-12 14:43:00
现在的建筑市场，竞争这么厉害，造价下浮率也很高，建设单位还要压价，在谈价或投标的时候，根本不能去考虑以后要涨价，如果考虑你就不会中标。如果象去年那样什么材料都涨价，建设单位不补，施工单位都要亏本了。
B-2178 - 2010-6-12 14:43:00
造价下浮率也很高，建设单位还要压价[这是本来93定额的费用就相对较高]
在谈价或投标的时候，根本不能去考虑以后要涨价[这是有丰富经验的承包商应该考虑的]
主要还是 我们目前的造价管理还不太完善.现行的工程量清单报价也不很完善，与国际上的管理还是有很大的差距[但这也是由中国国情所产生的]
我在不少外资的项目中[投标或实际施工中]投标时的谈判是很重要的
B-4011 - 2010-6-12 14:43:00
A-1457：从上述情况看，我个人认为从建设方的角度：你可以分析一下施工单位的报价清单，如果可能再叫他们提供综合单价的组成明细，分析实际情况和他们所说的是否吻合？差距多少？再找出利润相对较高的子目可以作为退守依据，至少可以少补！另一方面，从公平的角度出发，还是实事求是的好，也能为以后的友好协作获得双赢的局面！最关键是你的工作也好做！
B-4011 - 2010-6-12 14:43:00
赞同A-3763意见