B-3114 - 2010-6-12 14:43:00
现有如下情况,突出屋面的机房,有两层,由于屋顶为南高北低的坡屋面,北半部分层高低于2.2(以最高层踏步为界),南半部分层高高于2.2米.请问楼梯井和电梯井的面积如何计算(其位置都处于层高低于2.2M的区域).
我觉得一层楼梯间可按自然层算,二顶层只能算层高高于2.2的部分面积,故楼梯井不该计,不知这种算法对否因为测绘院的建筑面积报告将这部分低于2.2米的空间也算入其内.菜鸟我糊涂了,望高人指教!!!!!!!!
B-3114 - 2010-6-12 14:43:00
现有如下情况突出屋面的机房有两层由于屋顶为南高北低的坡屋面北半部分层高低于2.2(以最高层踏步为界)南半部分层高高于2.2米.请问楼梯井和电梯井的面积如何计算(其位置都处于层高低于2.2M的区域).
我觉得一层楼梯间可按自然层算二顶层只能算层高高于2.2的部分面积故楼梯井不该计不知这种算法对否因为测绘院的建筑面积报告将这部分低于2.2米的空间也算入其内.菜鸟我糊涂了望高人指教!!!!!!!!
D-9001 - 2010-6-12 14:43:00
关于建筑面积的计算问题，很抱歉，因为未见图纸，对图纸的标高线不能很明确的理解。但可说明一点，建筑面积的计算方法是建筑物建造时的计算指标统一规定，与测绘处测定的面积指标不同，不能作为建筑物的经济指标计算依据。上海市所执行的地方定额中建筑面积计算规则都是引用建筑部的全国统一建筑面积计算规则，所以目前无论您使用什么定额，均应按2000′定额上统一的建筑面积计算规则执行。（详见造价信息2003′-7月号P67问题解答）