A-1165 - 2010-6-12 14:43:00
现我公司承接的一个烂尾楼工程，原来土建单位的脚手架、上人电梯、水电设施均已拆除，原结构19层，现决定在原屋面上加一层（标高72米），内部各层结构从商用改为民用，拆除部分砼结构、砖墙，新砌砖墙、砌块，拆除原楼梯改为电梯，部分梁钢板加固，柱体扩大，原一个房间改为电梯间，外脚手架、施工双笼电梯、水电设施重新搭设，请问：1、所有工作量按房修定额套合理吗？2、外脚手架套房修合理吗？3、超高费按大楼的建筑面积套土建超高费定额计算合理吗（因为房修定额里的超高费只是涉及人工降效，无施工双笼电梯、水电设施等机械费）？4、如超高费不能按大楼的建筑面积套土建超高费定额计算，所发生的施工双笼电梯、水电设施机械费如何计算？谢谢！！！
A-1165 - 2010-6-12 14:43:00
现我公司承接的一个烂尾楼工程，原来土建单位的脚手架、上人电梯、水电设施均已拆除，原结构19层，现决定在原屋面上加一层（标高72米），内部各层结构从商用改为民用，拆除部分砼结构、砖墙，新砌砖墙、砌块，拆除原楼梯改为电梯，部分梁钢板加固，柱体扩大，原一个房间改为电梯间，外脚手架、施工双笼电梯、水电设施重新搭设，请问：1、所有工作量按房修定额套合理吗？2、外脚手架套房修合理吗？3、超高费按大楼的建筑面积套土建超高费定额计算合理吗（因为房修定额里的超高费只是涉及人工降效，无施工双笼电梯、水电设施等机械费）？4、如超高费不能按大楼的建筑面积套土建超高费定额计算，所发生的施工双笼电梯、水电设施机械费如何计算？谢谢！！！
D-9001 - 2010-6-12 14:43:00
A-1165网员问改建工程的计价问题，我认为应以双方的施工合同所拟定的条款执行为主，你们承接这个项目是采用什么方式报价的，就应按甲方认可的条款结算。施工中的特殊条件下的施工措施费你们是怎么考虑的，列了这项费用否。而且提问中并未说清采用什么定额作为计价依据，所以具体问题也无法针对性的回答。
A-1165 - 2010-6-12 14:43:00
谢谢版主 ！合同是这样表述的：属于土建工程土建定额套取、属于房修工程按房修定额套取、装饰工程按装饰定额套取，由于合同管理及造价控制等工作不到位，当时开工前没有预算报价清单，故现在存在定额套取方面的分歧。
A-1165 - 2010-6-12 14:43:00
谢谢版主 ！合同是这样表述的：属于土建工程土建定额套取、属于房修工程按房修定额套取、装饰工程按装饰定额套取，由于合同管理及造价控制等工作不到位，当时开工前没有预算报价清单，故现在存在定额套取方面的分歧。
A-1165 - 2010-6-12 14:43:00
合同是这样表述的：
主合同：建筑装饰工程
后签补充协议工程内容：加层改建（目前工作）、裙楼扩建（尚未开工）、室内外装修
开工前无预算报价
后签补充协议规定结算办法：“以上海市93定额及其有关文件精神规定，属土建部分，即按93建筑安装工程定额办理；属装饰装修部分，即按93装饰工程定额办理；属修缮改建部分，即按93房修工程定额办理”故我方认为应按改建工程套房修定额