A-1165 - 2010-6-12 14:43:00
我公司承接的已封顶烂尾楼工程（屋面加层、各层布局重做），新增施工双笼电梯、水电加压设施，使用期已经1年多，现业主只按屋面建筑面积按土建定额计算超高费，我方要求按大楼建筑面积计算，请问如何处理？谢谢！
合同未明确如何计算！
请问斑竹能够解释一下房修定额和土建定额对于超过20米的工程的超高费如何计取、有何区别？
A-1165 - 2010-6-12 14:43:00
我公司承接的已封顶烂尾楼工程（屋面加层、各层布局重做），新增施工双笼电梯、水电加压设施，使用期已经1年多，现业主只按屋面建筑面积按土建定额计算超高费，我方要求按大楼建筑面积计算，请问如何处理？谢谢！
合同未明确如何计算！
请问斑竹能够解释一下房修定额和土建定额对于超过20米的工程的超高费如何计取、有何区别？
D-9001 - 2010-6-12 14:43:00
1．A-1165网员所提的问题，是双方对烂尾楼的计费方法有异议，事先及合同中又无明确的约定，只能协商解决。首先应确定一个正确的结算依据，是按什么定额执行，再按确认的定额计算费用，较妥。
2．房修定额规定的超高费计算方法是：按超过高度的不同档次计算预算总人工的，增加人工降效系数的。房修定额规定机械使用费是按施工工程的类别区分，按分类系数法计取费用的。土建定额规定：凡建筑物的总高度超过20M的（高度指屋面沿口结构板面的高度），按不同的总高度分档计算超高费用。计算的基数是：地上建筑总面积，（不含地下建筑物面积）。屋面以上的建筑物只计建筑面积，不计高度。超高费用包含了：人工、机械降效、人货=用梯、白天照明、水加压、上下通讯、临时卫生设施、消防等费用。