A-5155 - 2010-6-12 14:43:00
作为一个房产公司，标题内容二者的区别，各应由哪个部门负责，请版主和同仁赐教
A-5155 - 2010-6-12 14:43:00
作为一个房产公司，标题内容二者的区别，各应由哪个部门负责，请版主和同仁赐教
B-0591 - 2010-6-12 14:43:00
一般二者是被混淆的，我们打决算书或结算书也不会造成多少麻烦，但其实从企业运作，或审计角度看，有很大区别。
结算通常是单项工程或项目的最终造价的确定，应该由预算人员为主。
决算其实还要根据结算的结果，再包括财务其他费用等，才能完成，通常应该是财务、审计部门为主。
B-0591 - 2010-6-12 14:43:00
第一章 建设项目财务评价
复习要求
按照考试大纲的要求，“工程造价案例分析”的考试内容共包括九个部分，本章是第一部分。
建设项目财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判别项目的财务可行性。财务评价是案例考核中的一个重要的内容，在1997、1998两年的考试中均占有相当的分数，因此应该给予充分重视。
根据考试大纲的规定，建设项目财务评价主要包括以下几个内容。
第一节 财务报表的编制
财务报表的编制是与项目财务分析的目的相关联的。一般来讲，为分析项目的盈利能力需编制的主要报表有现金流量表、损益表及相应的辅助报表；为分析项目的清偿能力需编制的主要报表有资产负债表、现金流量表及相应的辅助报表；为分析项目的外汇平衡情况需编制项目的财务外汇平衡表。从案例考核的角度，下面主要介绍现金流量表。
现金流量表是指能够直接、清楚地反映出项目在整个计算期内各年的现金流量情况的一种表格，利用它可以进行现金流量分析，计算各项静态和动态评价指标，从而进行项目的财务盈利能力分析。
按照投资计算基础的不同，现金流量表分为全部投资的现金流量表和自有资金的现金流量表。
一、全部投资的现金流量表的编制
全部投资的现金流量表是站在项目全部投资的角度，对项目各年的现金流量所进行的系统的表格式的反映。
全部投资的现金流量表中主要包括以下几个内容。
（一）现金流入
现金流入由产品销售（营业）收入、回收固定资产余值和回收流动资金等三项内容构成。
(1) 产品销售收入是项目建成后对外销售产品或提供劳务所取得的收入。在计算时，一般是假定生产出来的产品全部售出，也就是销售量等于生产量，其计算公式为
销售收入=销售量×销售单价=生产量×销售单价
计算时要注意：在项目的投产期，尚未达到设计生产能力，此时的销售收入与达产期的销售收入是不同的。现金流量表是站在项目全部投资的角度，对项目各年的现金流量所进行的系统的表格式的反映。
全部投资的现金流量表中主要包括以下几个内容。
(2) 回收固定资产余值一般是在项目计算期的最后一年进行，其中固定资产余值回收额应按照给出的固定资产折旧方法计算。
(3) 回收流动资金也是在项目计算期的最后一年。要注意流动资金回收额为项目的全部流动资金。
（二）现金流出
现金流出由固定资产投资、流动资金投资、经营成本、销售税金及附加、所得税等五部分内容构成。
(1) 固定资产投资又称固定资产投资总额，包括固定资产投资、预备费、建设期间利息以及投资方向调节税等四个内容。在固定资产投资的计算中，要注意建设期利息的计算。一般来讲，对于分年均衡发放的总贷款，其利息的计算原则是当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式为
(2) 流动资金投资额来自投资计划与资金筹措表的有关项目。在编制现金流量表时要注意的是流动资金投入的年份，一般是在项目投产的第一年开始投入流动资金。
(3) 经营成本是指总成本费用中扣除折旧费、摊销费、维简费和贷款利息以后的余额，其计算公式为
经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-维简费-贷款利息
计算经营成本时要注意的是，在经营成本中不包括利息支出。这是因为在全部投资现金流量表中，是以全部投资作为计算基础的，因此利息支出就不再作为现金流出，而在自有资金的现金流量表中单有一项借款利息支出，因此经营成本中也不包括利息支出。
(4) 销售税金及附加、所得税的计算均按有关规定进行，其中所得税额是在项目营运当年的应纳税所得额不为零的情况下，根据应纳税所得额×所得税税率的公式计算出来的。在案例计算中，为简便起见，应纳税所得额一般可按下述公式计算：
应纳税所得额=销售收入-（总成本+销售税金及附加）
式中：总成本=经营成本+折旧费。
（三）净现金流量
项目计算期各年的净现金流量为各年现金流入量减去对应年份现金流出量，而累计净现金流量为本年及以前各年净现金流量之和。
（四）现金流量表的延长表
在利用现金流量表进行项目财务评价时，有时为了方便计算，往往采用在现金流量表中增加一个延长表的方式。现金流量表的延长表主要有三个栏目，即折现系数、净现金流量现值和累计净现金流量现值。在这一部分要注意两点：一个是折现系数的计算，要与项目计算期的年序规定相一致；另一个是累计净现金流量现值，其在项目计算期最后一年的数据即为该项目的净现值（NPV）。
（五）项目计算期的年序规定
二、自有资金的现金流量表的编制
自有资金现金流量表是站在项目投资主体的角度考察项目的现金流入和流出的情况，它与全部投资现金流量表的共同点与区别有两点。
(1)现金流入各项与全部投资现金流量表相同。
(2)现金流出项目中，与全部投资现金流量表有所区别。首先是对投资只计算自有资金其次增加了两个栏目：借<
D-9001 - 2010-6-12 14:43:00
A-5155网员，根据工程项目在建设过程中对竣工结算和竣工决算在实际应用时是有混用的情况。据实际意义我的理解是：工程款结算是承包单位在项目建设过程中，按预定工期（或按月）完成的分部分项工程量计算的各项费用，在当月定期提出的工程价款结算帐单和已完工程的月报表，向发包单位办理中间结算，……累计至工程项目全部完成。（一般会预留维修基金的部分，由甲、乙双方约定数）
竣工决算是指承包单位按照合同约定的内容，全部完成所承包的工程内容，并经质量验收合格，符合合同约定要求，由承包方提供完整的结算资料，包括施工图及在施工过程中的变更记录，监理验收签单及工程变更签证、必要的分包合同及采购凭证，工程决算书等交由发包单位，进行审核后的工程最终造价款的结算。
B-5182 - 2010-6-12 14:43:00
版主的回答还是竣工结算，B0591先生的答复抄书过长，对于施工单位叫决算，对于业主单位只能叫结算，业主综合建安费用结算和相关的管理费用、财务费用等费用后才能叫决算
A-0830 - 2010-6-12 14:43:00
我认为对于我们工程上来说每月的一次结算应当叫月进度款结算最后一次的承包单位与建设单位的结算应当叫竣工结算而建设单位的财务部门在一个项目结束后进行的最后结算才能叫竣工决算.
A-5155 - 2010-6-12 14:43:00
同意A-0830文观点，结算是指甲乙方之间的算帐，而决算是指甲乙方各自内部算帐。如同一个家庭装修一样，户主同装修施工队伍、地板施工队伍、直接采购的材料供应商等之间的算帐叫结算。工程结束关起门算算总共花了多少钱叫决算。过去确实存在结算和决算混淆的提法，但不知从什么时候起，从国家文件标准的提法就一律提结算，决算就不再提了，请版主查一下有关的文件规定。作为一般非专业人士，混淆二种提法还尚有情可原，但作为专业人士，特别是版主这样权威人士，再不注意称谓上的变化及所含的实际意义就显得有些掉价。因为二种称谓代表二个不同的行业，一是造价部门操作，一是财务部门完成，泾渭分明，不可同日而语。